신생아 특례대출 조건 및 신청방법

인구 절벽시대를 맞이한 대한민국!

2024년1월29일부터 시행되는 연 1.6% ~ 3.3% 금리 최대 5억까지!

신생아 특례대출!

오늘은 신생아 특례대출로 내 집마련의 꿈을 이뤄 봅시다!

 

 

 

 

신생아 특례대출 대출대상

• 1. 주택을 취득하기 위하여 주택매매계약을 체결한자(상속 증여 재산분할로 취등은 불가)
• 2. 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주
• 3. 대출신정일 기준 2년 내 출산(입양)한가구 (임신 중인 태아는 미포함)
• 4. 세대주를 포함한 세대우너 전원이 무주택인 자 (분양권 및 조합원 입주권도 주택 보유로 간주)
• 5. 주탣도시기금대출 및 은행재원 주택담보대출 미이용자
• 6. 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 1.3억원 이하인자
• 7. 합산 순 자산 2024년 기분 4.69억원 이하인자

 

 

 

신생아 특례대출 신청방법

1.주택도시 기금e든든에 접속

2.비대면으로 신청하는 방법은 기금e든든 홈페이지에 접속

 

 

 

 

비대면이 어려우신 분들은 취급 대출 상담 은행에 직접 방문

전국 대출 취급상담 은행: 우리은행, 국민은행, 신한은행, 하나은행

지역 대출 상담은행: 부산은행 대구은행

 

2024년 신생아 특례대출

 

신생아 특례대출 신청시기 및 대상추택

 

• 소유권이전등기를 하기 전에 신청. 단 소유권이전등기를 한 경우에는 이전등기 접수일로부터 3개월 이내까지 신청
• 대환대출의 경우에는 매출신청시기에 제한 없음
• 주거전용면적이85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역 100㎡)이하 주택으로 대출 접수일 현대 담보주택의 평가액이 9억원 이하인 주택

 

신생아 특례대출 한도

 

다음 중 작은 금액으로 산정

1. 1최고 5억원 이내  (LTV,DTI적용)

• DTI: 60% 이내
• LTV: 70%이내(생애최초 주택구입자의 경우 80% 이내)

 

 

 

2. 매매가격으로 하되, 대출총액은 매매가격 초과 불가

 

신생아 특례대출 대출 금리

 

 

2024년 신생아 특례대출

 

우대금리 

• 가입기간 5년 이상이고 60회차 이상 납입한 경우 : 연 0.3%
• 가입기간 10년 이상이고 120회차 이상 납입한 경우 : 연0.4%
• 가입기간 15년 이상이고 180회차 이항 납입한 경우 : 연 0.5%

 

 

 

 

 

2024년 신생아 특례대출